월세환급금(월세액 세액공제) 신청방법 및 조건

연말정산 시즌이 다가오면서 월세 사는 사람이라면 반드시 챙겨야 하는 혜택이 하나 있습니다.
바로 월세환급금(월세액 세액공제)입니다.

특히 올해부터 기준이 완화되면서

✔ 총급여 8,000만 원 이하
✔ 종합소득금액 7,000만 원 이하

이면 대부분 공제 대상에 포함됩니다.

올해 낸 월세는 올해 안에 확인해야 환급받을 수 있으니,
지금 바로 조건을 체크해보세요.

1. 월세환급금 받을 수 있는 사람 

① 소득 기준

• 근로자: 총급여 8,000만 원 이하
• 프리랜서·사업자: 종합소득금액 7,000만 원 이하

② 주택 조건

• 무주택자(세대주 기준)
• 단, 세대원이어도 본인이 월세를 내면 가능
• 전용 85㎡ 이하, 실제 거주 필수

③ 월세 지급 입증

• 임대차계약서
• 월세 이체내역 또는 현금영수증
• 주민등록등본

증빙이 명확해야 공제가 인정됩니다.

2. 공제율 & 한도

공제율은 소득에 따라 달라집니다.

📌 월세 공제 가능 금액 한도: 연 1,000만 원
→ 그 이상 월세를 내도 1,000만 원까지만 공제 대상

📌 예상 환급액

• 17% 적용자 → 최대 170,000원
• 15% 적용자 → 최대 150,000원

3. 월세환급금 계산 예시 

예) 월세 75만 원 × 12개월 = 900만 원 지출
→ 공제 대상은 1,000만 원 한도 내에서 계산

총급여 5,500만 원 이하라면

1,000,000 × 17% = 170,000원 환급

총급여 5,500만 원 초과라면

1,000,000 × 15% = 150,000원 환급

월세를 많이 냈다고 더 많이 돌려주지는 않습니다.
정해진 기준 안에서만 계산돼요.

4. 월세환급금 신청방법 

✔ 근로자(직장인) — 연말정산 간소화로 자동 제출

1. 홈택스 로그인
2. 연말정산 간소화 → 월세 증명자료 조회
3. 회사에 전송
4. 누락된 자료는 직접 첨부

✔ 프리랜서·개인사업자 — 종합소득세 신고(매년 5월)

• 신고화면에서 월세액 세액공제 선택
• 제출 서류
• 임대차계약서
• 월세 이체내역
• 주민등록등본

5. 준비서류 정리 

마무리 – 월세 사는 사람이라면 무조건 챙겨야 하는 혜택

월세는 매달 나가지만, 월세환급금은 제대로 신청하면 돌려받을 수 있는 금액입니다.
특히 올해부터 소득 기준이 넓어져 더 많은 사람이 혜택을 받을 수 있습니다.

 

✔ 총급여 8,000만 원 이하
✔ 종합소득금액 7,000만 원 이하

 

이 조건만 맞으면 거의 대부분 환급이 가능하니,
지금 바로 홈택스에서 월세 자료를 확인해보세요.